Rakennus- ja rakennesuunnittelu tavanomaiseen vaatimustasoon asti
Uudisrakennusten, laajennusten ja muutosten pääpiirustukset (lupakuvat).
- Talousrakennukset
- Yhden asunnon talot
- Vapaa-ajan asuinrakennukset
- Pienet tuotantorakennukset
Hankkeen alussa kartoitetaan tilanne, asiakkaan tarpeet ja toiveet, rajoittavat määräykset mm. kaavoitus sekä mahdolliset purkutyöt ja tarvittavat kartoitukset. Hankkeen alussa mietitään myös tulevia skenaarioita tarvittavista
suunnitelmista ja asiakirjoista, jotta kaikki tarvittava dokumentaatio tulee huomioitua.
Lähtötietoina tarvitaan usein tietoja kiinteistön olemassa olevasta rakennuskannasta, KVV – ja sähkö liitännöistä ja kaavoitustilanteesta ja sitä kautta esimerkiksi kiinteistön rakennusoikeudesta.
Rakennushankkeissa tulee huomioida useita määräyksiä, jotka vaikuttavat muun muassa rakennusten ja sen tilojen sijoittamiseen. Esimerkiksi mahdolliset palomääräykset, tilojen käyttötarkoitukset ja niille asetetut vaatimukset, tilojen ja kulkuväylien mitoitukset.
Luonnostason pohjapiirustus
Luonnostason leikkauspiirustus
Luonnostason julkisivupiirustus
3-d havainnekuva
Asemapiirustuksen luonnos
3-d havainnekuva
Rakennesuunnitelmat
– Tavanomaiset työpiirustukset toteutukseen
Muut mahdolliset lupaehtojen mukaiset ARK- ja RAK suunnitelmat
– kosteudenhallintaselvitykset/-suunnitelmat
– Muut lupaprosessin liitteet
Kauttamme saat myös tavanomaiset sähkö- ja KVV- ja IV-suunnitelmat sekä energiatodistukset.
Autamme lupaprosessien sähköisissä palveluissa, mahdollisesti tarvittavien lisäresurssien hankkimisessa, naapureiden kuulemisessa ja tarvittaessa hoidamme hankkeen luvituksen valtakirjalla.
Tilaamme puolestasi kartta-aineistot ja muut tarvittavat todistukset.
Purkuluvat
Purkulupa tai -ilmoitus
Rakennuskannan ikääntyessä, on yhä useammin edessä päätös rakennuksen purkamisesta korjaamisen sijasta. Rakennuksen sijaintipaikasta riippuen purkamiseen tarvitaan rakennusvalvontaviranomaisen lupa tai purkuilmoitus. Purkamiseen liittyvien viranomaistoimien taso kirjataan rakennuksen sijaintikunnan /kaupungin rakentamisjärjestyksessä.
Hakemuksen tai ilmoituksen liitteeksi saatetaan tarvita karttamateriaalia tai jopa asemapiirustus. Toisinaan purkulupaa haetaan tilalle tulevan uudisrakennuksen rakennusluvan yhteydessä omana toimenpiteenään, jolloin purettavaksi aiottu rakennus merkitään asemapiirustukseen ja huomioidaan kerrosalalaskelmissa.
Suojeltavien rakennusten purkamiseen tarvittavan luvan saamiselle tulee olla erityisen vahvat perustelut ja kyseiseen lupaprosessiin on hyvä varata reilummin aikaa.
Ilman viranomaiskontaktia purettu rakennus saattaa tapauksesta riippuen jäädä rakennusrekisteriin, jolloin kyseisestä rakennuksesta veloitetaan voimassa olevan määrittely mukainen kiinteistövero niin kauan, kunnes tarvittava ilmoitus/lupa on tehty tai haettu. Rakennusta purettaessa, tehdään myös selvitys purkujätteistä, jotka tulee lajitella nykymääräysten mukaisesti. Purkujätteiden asianmukaisesta käsittelystä tulee olla jätteenkäsittelylaitoksen punnitustosite tai muu selvitys sitä mihin jätteet on toimitettu.
Rakennusten purkamisessa pitää ottaa huomioon myös maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetuksen määräykset.
Autamme ilmoituksen tekemisessä tai luvan hakemisessa!
Ota yhteyttä!
Lähetä meille viesti ja kerro mistä palvelustamme olet kiinnostunut, niin asiantuntijamme ottaa sinuun yhteyttä.
*Rekisteriseloste